5月15日訊，伴隨西藏市場經(jīng)濟的不斷發(fā)展、居民收入水平的不斷提高和西藏住房制度改革的深入推進，房地產(chǎn)業(yè)也在西藏從無到有，逐漸發(fā)展起來，成為改善西藏群眾住房條件、提高居住水平的重要內(nèi)容。一頭連著投資、一頭連著消費，房地產(chǎn)業(yè)在實施投資消費雙拉動戰(zhàn)略中具有十分重要的作用，已經(jīng)成為拉動西藏國民經(jīng)濟增長的新亮點。 

     “相比內(nèi)地，西藏房地產(chǎn)業(yè)起步晚、起點較低，目前正處于成長和快速發(fā)展階段，還有很大的發(fā)展空間。在這樣的背景下，西藏房地產(chǎn)市場總體處于平穩(wěn)健康發(fā)展態(tài)勢。”自治區(qū)建設(shè)廳黨組書記王亞藺認為。西藏住房結(jié)構(gòu)由一樓一底式住宅向商鋪、賓館、寫字樓等多種結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)變，有效滿足了廣大人民群眾的住房需求。 

     但是，也應(yīng)該看到，西藏房地產(chǎn)市場快速發(fā)展的背后，也暴露出小區(qū)規(guī)劃、住宅設(shè)計和開發(fā)管理水平低等問題，加之受國內(nèi)房地產(chǎn)市場低迷和全球金融危機的影響，西藏商品房一度出現(xiàn)滯銷現(xiàn)象。因此，如何加強房地產(chǎn)市場的管理，進一步發(fā)揮好房地產(chǎn)業(yè)在西藏國民經(jīng)濟發(fā)展中的良好作用，確保房地產(chǎn)各方主體的合法利益、維護房地產(chǎn)企業(yè)的誠信形象等，都成為自治區(qū)政府和相關(guān)部門進一步研究探索的課題。 

     5月1日起，西藏住房公積金最高貸款額度雙職工從20萬元提高到30萬元，單職工從15萬元提高到20萬元，同時，住房公積金貸款最長年限從5年延長到8年。充分發(fā)揮住房公積金作用，發(fā)掘居民住房消費能力，這是西藏近期制定出臺的刺激房地產(chǎn)市場購買力，推動房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要舉措之一。 

     王亞藺介紹，目前，西藏正在研究制定一系列優(yōu)惠措施和配套政策，一方面緊抓中央和自治區(qū)擴大內(nèi)需有利機遇，積極挖掘西藏居民購買力，刺激消費，另一方面加強政府對房地產(chǎn)市場的指導(dǎo)力度，提高服務(wù)水平，推動西藏房地產(chǎn)業(yè)逐步發(fā)展成為既符合本地實際，又符合市場經(jīng)濟規(guī)律的新興經(jīng)濟增長點。 

     據(jù)了解，結(jié)合西藏房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展實際，貫徹落實中央擴內(nèi)需、促消費政策，西藏的優(yōu)惠政策還將包括適當(dāng)放寬商品房預(yù)售許可證的發(fā)放、落實有關(guān)信貸支持和稅收優(yōu)惠政策等等。同時，制定一整套引導(dǎo)企業(yè)適應(yīng)當(dāng)前國際國內(nèi)經(jīng)濟形勢變化和西藏消費者購房愿望的措施，如進一步加強房地產(chǎn)開發(fā)和銷售規(guī)劃、研究建筑設(shè)計規(guī)劃、研究西藏消費者購房心理等，促進房地產(chǎn)業(yè)規(guī)范、健康、可持續(xù)發(fā)展。 

     4月20日，西藏自治區(qū)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會成立。這標(biāo)志著西藏房地產(chǎn)業(yè)將在法制的框架內(nèi)，有了行業(yè)內(nèi)部的協(xié)調(diào)、服務(wù)、監(jiān)管、自律組織，通過行業(yè)自律和約束機制監(jiān)督房地產(chǎn)企業(yè)履行社會責(zé)任，維護房地產(chǎn)企業(yè)及房地產(chǎn)各方參與主體的合法權(quán)益，并協(xié)助政府進行宏觀調(diào)控，切實為促進西藏房地產(chǎn)業(yè)健康、持續(xù)、穩(wěn)定發(fā)展服務(wù)。“服務(wù)、約束、監(jiān)督、協(xié)調(diào)和溝通，是協(xié)會最重要的職能。”王亞藺如是說。